Preskoči na vsebino

Nepovratna sredstva BEG za ovoj stavbe: postopek vloge od julija 2026

5 min branja

Pri subvencioniranju ovoja stavbe odloča manj odstotek kot zaporedje korakov. Od 21. julija 2026 za nove vloge veljajo pogoji prenovljenih smernic. Postopek s tehničnim opisom projekta, pogodbo s pogojem dodelitve sredstev in energetskim strokovnjakom ima več pasti, ki jih opisuje ta prispevek; računski primeri višine subvencije so v prispevku GEG se zdaj imenuje GModG.

Katera različica velja

Merodajne so smernice BEG EM (zvezna spodbuda za učinkovite stavbe – posamezni ukrepi) z dne 17. avgusta 2026, objavljene v Bundesanzeigerju 27. avgusta 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1). Nadomeščajo različico z dne 21. decembra 2023. Sklice na zakon o energetski učinkovitosti stavb (Gebäudeenergiegesetz) je v njih smiselno brati kot sklice na zakon o modernizaciji stavb (Gebäudemodernisierungsgesetz, GModG).

Splošni informativni list (Merkblatt) urada BAFA (nemški zvezni urad za gospodarstvo in nadzor izvoza) po lastnem navodilu velja le v različici, ki je aktualna ob vložitvi vloge. Trenutna različica 1.14 nosi datum 19. oktobra 2026 in pojasnjuje postopek pri spremembah vloge. BAFA priporoča, da se za lastno vlogo merodajna različica shrani.

Kdo lahko vloži vlogo

  • Vsi investitorji, torej na primer zasebni lastniki hiš, skupnosti etažnih lastnikov, podjetja, neprofitne organizacije in občine.
  • Stavba mora biti obstoječa: gradbena vloga ali prijava gradnje je ob vložitvi vloge stara vsaj pet let.
  • Če vlagatelj ni lastnik, potrebuje lastnika, ki je upravičen do vloge in je bil vnaprej obveščen o subvenciji in največjem znesku subvencije.
  • Do vloge niso upravičeni med drugim zveza (Bund) in zvezne dežele (Länder), politične stranke ter vlagatelji v stečajnem postopku.

Kaj določa višino subvencije

Sestavina Pravilo za ovoj stavbe
Najmanjša naložba 300 evrov bruto
Osnovna stopnja subvencije 15 % upravičenih izdatkov
Bonus iSFP 5 odstotnih točk, le pri upravičenih izdatkih od 30.000 evrov bruto (ena stanovanjska enota), le na presežni znesek; individualni načrt prenove (individueller Sanierungsfahrplan, iSFP) mora obstajati ob vložitvi vloge, ukrep pa mora biti izveden v 15 letih po tem
Bonus WPB 5 odstotnih točk za ukrepe izolacije na posebej neučinkovitih stavbah, predviden od prvega četrtletja 2027
Zgornja meja upravičenih izdatkov 30.000 evrov za prvo stanovanjsko enoto, 15.000 evrov na enoto za drugo do šesto, 8.000 evrov na enoto od sedme; z bonusom iSFP 60.000, 30.000 oziroma 15.000 evrov

Med upravičene izdatke poleg materiala sodijo tudi strokovna vgradnja, zagon in potrebni ukrepi v okolici. Zgornja meja je odvisna od števila stanovanjskih enot po prenovi. Storitve samega energetskega strokovnjaka, torej strokovno načrtovanje in spremljanje gradnje, se subvencionirajo ločeno s 50 %.

Postopek vloge v petih korakih

  1. Naročilo in opis. Za ovoj stavbe je treba obvezno vključiti energetskega strokovnjaka (Energieeffizienz-Experte, EEE). On ali izvajalsko strokovno podjetje izdela tehnični opis projekta (Technische Projektbeschreibung, TPB) in izroči TPB-ID, ki velja največ dva meseca.
  2. Skleniti pogodbo s pogojem. Ob vložitvi vloge mora obstajati dobavna ali izvedbena pogodba, katere veljavnost je odvisna od potrditve subvencije, in v njej mora biti naveden predvideni datum izvedbe.
  3. Vložiti vlogo. Vloga poteka prek spletnega portala BAFA; merodajen je datum prejema pri BAFA.
  4. Izvesti. Odločba o dodelitvi sredstev (Zuwendungsbescheid) rezervira sredstva za odobritveno obdobje 36 mesecev. Račune je treba plačati brezgotovinsko; dogovor o obročnem plačilu je mogoč, če je plačan vsaj en obrok.
  5. Dokazati. Po zaključku strokovnjak izdela tehnično potrdilo o projektu (Technischer Projektnachweis, TPN). Dokazilo o porabi sredstev mora biti pri BAFA najpozneje šest mesecev po izteku odobritvenega obdobja, sicer zahtevek zapade.

Kaj velja za začetek projekta

Za začetek projekta velja načeloma sklenitev dobavne ali izvedbene pogodbe, ki se pripisuje izvedbi. Storitve načrtovanja in svetovanja je dovoljeno opraviti pred vlogo. Če izvedba steče po vložitvi vloge, a pred potrditvijo, je to dovoljeno, vendar na lastno tveganje in ne utemeljuje pravnega zahtevka.

Izjava strokovnega izvajalca, TPN in minimalne zahteve

Izjavo strokovnega izvajalca (Fachunternehmererklärung) smernice predvidevajo za ogrevalno tehniko in optimizacijo ogrevanja. Pri ukrepih na ovoju stavbe pa po zaključku skladnost s tehničnimi minimalnimi zahtevami in višino upravičenih izdatkov potrdi energetski strokovnjak. TPN po navedbah BAFA nadomešča dosedanjo analogno izjavo strokovnega izvajalca.

Tehnične minimalne zahteve določajo za vsak gradbeni element zgornje vrednosti koeficientov toplotne prehodnosti, ki jih je treba upoštevati pri subvenciji kot posamezni ukrep. Kot dokazilo priloga med drugim zahteva dokazila proizvajalcev o računskih vrednostih toplotne prevodnosti in dokumentacijo o zgradbi in vrsti izolacije. Katere karakteristike tehnični list za to dejansko podpira, razlaga prispevek Branje tehničnega lista.

Pojasniti pred vlogo

  • Kumulacija: Za isti ukrep je davčna spodbuda po § 35a in § 35c EStG (nemški zakon o dohodnini) izključena; vlagatelji se morajo zavezati, da zanjo ne bodo vložili vloge. Druga sredstva je načeloma mogoče kombinirati, skupna podpora iz javnih sredstev pa je omejena na 60 % subvencioniranih investicijskih izdatkov.
  • Ena vloga na ukrep: Istega ukrepa ni dovoljeno hkrati prijaviti pri KfW (nemška razvojna banka) in BAFA.
  • Lastno delo: Subvencionira se le material, in sicer samo, če strokovnjak ali strokovni izvajalec potrdi strokovno izvedbo in izdatke za material.
  • Namenska vezava: Subvencionirane dele stavbe je treba najmanj deset let namensko uporabljati.

Kaj se spreminja za izvajalska podjetja

Ponudba, ki bo pozneje podlaga pogodbe, zdaj potrebuje pogoj potrditve subvencije in rok izvedbe. Poleg računov priloga zahteva dokazila proizvajalcev o lastnostih materialov; oboje naj se pri obdelavi naročil spremlja od začetka. Ali načrtovani ukrep dejansko doseže zgornje vrednosti za gradbene elemente, je treba dokazati v posameznem primeru; oznaka v ponudbi tega ne nadomešča.

Viri

Preberi več

Več praktičnega znanja s istega tematskega področja.